Karekietsingel 35, 2496 LE DEN HAAG - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Karekietsingel 35 DEN HAAG

Den Haag

Karekietsingel 35

€ 799.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruim en comfortabel wonen in de geliefde wijk Morgenweide! Op een fijne locatie in de kindvriendelijke woonwijk Morgenweide ligt deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale achtertuin, een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is goed ingedeeld, beschikt over energielabel A en…

Ruim en comfortabel wonen in de geliefde wijk Morgenweide!

Op een fijne locatie in de kindvriendelijke woonwijk Morgenweide ligt deze uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een royale achtertuin, een inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is goed ingedeeld, beschikt over energielabel A en biedt volop ruimte voor het hele gezin!

Dankzij de verzorgde afwerking, de praktische indeling en de diverse duurzame voorzieningen is dit een ideale gezinswoning. Met onder andere een lichte woonkamer, een moderne halfopen keuken en een in 2022 verbouwde tweede verdieping is de woning helemaal klaar voor de volgende bewoners.

De woning is gunstig gelegen nabij diverse natuur- en recreatiegebieden, waaronder de Dobbeplas, Bieslandse Bos en Delftse Hout. Winkelcentrum De Parade in Nootdorp en winkelcentrum Ypenburg bevinden zich op korte afstand. Ook de centra van Delft, Den Haag en Rotterdam zijn goed bereikbaar, evenals openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Entree in de ruime hal met meterkast, toiletruimte met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage. De garage beschikt over een keukenblok met watervoorziening en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een praktische ruimte met diverse gebruiksmogelijkheden.

De royale woonkamer beschikt over vele raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid natuurlijk licht binnenvalt. Via de schuifpui is de achtertuin bereikbaar. Deze bijzonder ruime tuin is circa 17 meter diep en ruim 8 meter breed en biedt volop mogelijkheden om heerlijk van het buitenleven te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom.

Aan de voorzijde bevindt zich de verzorgde halfopen keuken met vrij uitzicht over de groene singel, de keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, oven, afzuigkap en vaatwasser. De aangrenzende ruime trapkast biedt volop praktische bergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers, een praktische inloopkast en de badkamer.
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gelegen boven de garage en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde.

De verzorgde badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is in 2022 verbouwd en beschikt over twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen en triple glas, waardoor er extra ruimte en lichtinval is gecreëerd. Daarnaast beschikt de slaapkamer aan de voorzijde over praktische bergruimte en is de slaapkamer aan de achterzijde voorzien van airconditioning.

Bergvliering:
Via de tweede verdieping is de ruime bergvliering bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen en overige benodigdheden.

Bijzonderheden
• Bouwjaar 2000;
• Woonoppervlakte circa 147 m²;
• Geschakelde twee-onder-een-kapwoning;
• Maar liefst vijf slaapkamers;
• Ruime achtertuin met achterom;
• Vrijstaande houten berging met elektra;
• Inpandige garage met keukenblok en wasmachineaansluiting;
• Parkeergelegenheid op eigen terrein;
• Energielabel A;
• Volledig geïsoleerd;
• Isolerende beglazing;
• Stadsverwarming;
• Tweede verdieping verbouwd in 2022;
• Twee dakkapellen met kunststof kozijnen en triple glas;
• Airconditioning op de tweede verdieping;
• Gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk;
• De verkoopvoorwaarden van Ruseler & Van Herk Makelaars zijn van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 799.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 147 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 2000

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Geschakelde twee onder een kapwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2000
Soort bouw
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 147m²
Perceeloppervlakte 270m²
Inhoud 577m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Overige inpandige ruimte 16m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 08-10-2036