Hesseplaats 313, 3069 EA ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Hesseplaats 313 ROTTERDAM

Rotterdam

Hesseplaats 313

€ 579.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Wonen op grote hoogte met een prachtig vrij uitzicht? Dat kan in dit verzorgde 4-kamerappartement, gelegen op de 9e verdieping van het geliefde appartementencomplex "De Hooge Hes". De woning beschikt over drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een complete keuken en badkamer én een praktische indeling, waardoor het appartement uitermate geschikt is voor gezinnen,…

Via de entree kom je in de ruime hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken van de woning. Hier bevinden zich de separate toiletruimte met fonteintje, een praktische berging met de aansluitingen voor de wasmachine en een aparte kast met de stadsverwarmingsinstallatie.

De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een fijne leefruimte waar je optimaal kunt genieten van het uitzicht. De aangrenzende keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron en een koel-/vriescombinatie.

Het appartement beschikt over drie slaapkamers van goed formaat. Hierdoor is de woning ideaal voor een gezin, maar ook uitstekend geschikt wanneer je behoefte hebt aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer.

De complete badkamer is uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De combinatie van ruimte en comfort maakt de badkamer geschikt voor het hele gezin.

Het appartementencomplex "De Hooge Hes" is centraal gelegen boven winkelcentrum Hesseplaats, waar diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden zich op loopafstand bevinden. Ook scholen, recreatievoorzieningen en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Metrostation Hesseplaats ligt op korte afstand en met de auto zijn zowel de A16 als de A20 binnen enkele minuten te bereiken. Het bruisende centrum van Rotterdam bevindt zich op circa 15 minuten rijden.

Op de begane grond beschikt het complex over een verzorgde centrale entree met video-intercom, liften en toegang tot de bergingen. Bij het appartement behoren tevens een eigen berging en een privéparkeerplaats op het afgesloten parkeerdek.

Bijzonderheden:

• Gelegen op de 9e verdieping;
• Woonoppervlakte circa 109 m²;
• Drie slaapkamers;
• Moderne keuken en badkamer;
• Ruim balkon met prachtig uitzicht op het zonnige Zuidoosten;
• Eigen parkeerplaats en separate berging;
• Volledig voorzien van dubbele/isolerende beglazing;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Energielabel A;
• Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van € 169,53 voor het appartement en de berging en € 15,70 voor de parkeerplaats
• Gelegen op eigen grond;
• Oplevering in overleg, dit kan per direct.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 579.500 k.k.
Woonoppervlakte ca. 109 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2011

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2011
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 109m²
Inhoud 353m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 27-08-2030

Bergruimte

Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Op afgesloten terrein
Garage Parkeerplaats

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte