Drafbaan 22, 2632 GB NOOTDORP - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Drafbaan 22 NOOTDORP

Nootdorp

Drafbaan 22

€ 400.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Wonen in het hart van Nootdorp met een zonnig dakterras! Midden in het gezellige centrum van Nootdorp, aan een verkeersluwe straat in winkelcentrumgebied De Parade, ligt deze uitstekend onderhouden 3-kamer maisonnettewoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een royaal zonnig dakterras op het zuidwesten, een eigen berging en een moderne…

Wonen in het hart van Nootdorp met een zonnig dakterras!

Midden in het gezellige centrum van Nootdorp, aan een verkeersluwe straat in winkelcentrumgebied De Parade, ligt deze uitstekend onderhouden 3-kamer maisonnettewoning verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De woning beschikt over een royaal zonnig dakterras op het zuidwesten, een eigen berging en een moderne afwerking. Daarnaast biedt de ruime indeling de mogelijkheid om een tweede slaapkamer te realiseren.

De woning is de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd, waaronder de keuken, badkamer en toiletruimte. Dankzij de airconditioning op beide verdiepingen, het energielabel A en de gunstige ligging combineert deze woning comfort met een uitstekende bereikbaarheid.

Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich letterlijk om de hoek. Winkels, horecagelegenheden en supermarkten liggen op loopafstand. Daarnaast bevinden recreatiegebieden De Dobbeplas en Delftse Hout, diverse scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen A4, A12 en A13 zich in de directe omgeving. Ook de centra van Den Haag en Rotterdam zijn eenvoudig bereikbaar.

Indeling
Begane grond
Afgesloten centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Via de interne hal bereikt u de woning op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Entree van de woning met hal en moderne toiletruimte (2023), voorzien van een wandcloset en fonteintje.

De sfeervolle en lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne leefkeuken. Deze luxe keuken is in 2018 vernieuwd en uitgevoerd met een kookeiland en diverse hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een kokend- én bruisendwaterkraan, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van airconditioning en bieden toegang tot het royale dakterras. Dankzij de ligging op het zuidwesten is dit een heerlijke plek om vrijwel de hele dag van de zon te genieten.

Tweede verdieping
De overloop geeft toegang tot de royale slaapkamer met hoge nok, waardoor een bijzonder ruimtelijk gevoel ontstaat. Ook deze verdieping is voorzien van airconditioning.

Vanuit de slaapkamer is er toegang tot een ruime walk-in closet, ideaal als kledingkamer! Desgewenst is deze ruimte relatief eenvoudig terug te brengen naar een tweede slaapkamer, zoals oorspronkelijk aanwezig was.

De moderne badkamer (2018) beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De woning is ook voorzien van bergvliering, ideaal voor extra opslagruimte.

Berging
Op de begane grond bevindt zich een eigen berging voorzien van elektra.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond;
• Moderne maisonnettewoning in het centrum van Nootdorp;
• Ruim dakterras op het zuidwesten;
• Mogelijkheid tot het realiseren van een tweede slaapkamer;
• Moderne keuken (2018) met kookeiland en luxe apparatuur;
• Moderne badkamer (2018);
• Toiletruimte vernieuwd in 2023;
• Airconditioning aanwezig op beide verdiepingen;
• Eigen berging met elektra;
• Energielabel A;
• Voorzien van dubbele beglazing;
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming;
• Zeer centrale ligging nabij winkels, horeca, openbaar vervoer, recreatiegebieden en uitvalswegen;
• Bijdrage VvE circa € 55,- per maand;
• Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
• Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 400.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 75 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 2003

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2003
Soort bouw woonhuis
Ligging In centrum, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 75m²
Inhoud 276m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 08-01-2028