Gentiaan 22, 2631 VC NOOTDORP - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Gentiaan 22 NOOTDORP

Nootdorp

Gentiaan 22

€ 584.500,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruime en modern afgewerkte eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten, dakterras en drie (voorheen vier) slaapkamers! In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Achter het Raadhuis" ligt deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een dakterras, een dakkapel aan de voorzijde en een moderne afwerking.…

Ruime en modern afgewerkte eengezinswoning met zonnige tuin op het zuidwesten, dakterras en drie (voorheen vier) slaapkamers!

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk "Achter het Raadhuis" ligt deze ruime en uitstekend onderhouden eengezinswoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten, een dakterras, een dakkapel aan de voorzijde en een moderne afwerking. Dankzij de royale hoofdslaapkamer, die eenvoudig weer is op te splitsen in twee slaapkamers, beschikt de woning momenteel over drie slaapkamers met de mogelijkheid tot vier.

De woning is ideaal gelegen op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Daarnaast bevinden recreatiegebieden zoals Het Delftse Hout, Het Balijbos en De Dobbeplas zich op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Een heerlijke combinatie van rust, ruimte en een centrale ligging.

Indeling
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De ruime hal beschikt over een fraai afgewerkte kastenwand met daarin de meterkast en veel praktische bergruimte, een modern toilet met fonteintje en een trapkast met garderobe.

De sfeervolle woonkamer met kalkzandsteen schouw en houtkachel is heerlijk licht en voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde dimbare spotverlichting. De moderne open keuken aan de voorzijde is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, stoomoven, 5-pits gaskookplaat en een koel-/vriescombinatie.

Via de woonkamer bereikt u de zonnige en verzorgde achtertuin op het zuidwesten. De verzorgde tuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en een achterom.

De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming (hoofdverwarming) en gestucte wanden.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en beschikt over directe toegang tot het dakterras. Indien gewenst kan deze ruimte eenvoudig weer worden teruggebracht naar twee afzonderlijke slaapkamers.

De tweede slaapkamer en de nette badkamer bevinden zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet ingericht met een douche, ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een te openen raam, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Op de overloop bevinden zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachine. Daarnaast vindt u hier een ruime derde slaapkamer met een dakkapel aan de voorzijde en een dakraam aan de achterzijde. Achter de knieschotten is volop praktische bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond;
• Zonnige achtertuin op het zuidwesten;
• Dakterras grenzend aan de hoofdslaapkamer;
• Hoofdslaapkamer voorzien van rolluiken;
• Drie slaapkamers, met eenvoudige mogelijkheid tot een vierde slaapkamer;
• Vrijstaande stenen berging;
• Energielabel A;
• Begane grond voorzien van vloerverwarming;
• Moderne keuken en badkamer;
• Gelegen nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en recreatiegebieden;
• Verwarming en warm water middels een cv-combiketel;
• Oplevering in overleg;
• Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer