Rosmolen 28, 2643 RD PIJNACKER - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rosmolen 28 PIJNACKER

Pijnacker

Rosmolen 28

€ 695.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

In de nieuwbouwwijk Kiem ligt deze recent opgeleverde, fraaie, energiezuinige (energielabel A+++) en uitgebouwde 5 kamer eengezinswoning met een achtertuin, berging en zeer centrale ligging. De woning is gasloos gebouwd en o.a. voorzien van vloerverwarming door de gehele woning, moderne open keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer en dakkapel aan de voor-, en achterzijde. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van de vele voorzieningen zoals het winkelcentrum, recreatie, sport, uitvalswegen en het openbaar vervoer. Zo bent u met de metrolijn binnen slechts enkele minuten in het centrum van Rotterdam en Den Haag en ligt het centrum van Delft binnen korte afstand. De wijk heeft een rustig en dorps karakter.

Indeling:
Begane grond:
Entree woning met ruime hal met toiletruimte met hangend closet en fonteintje; meterkast; lichte uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-oven en vaatwasser. Via de woonkamer toegang tot de achtertuin welke is voorzien van achterom en een houten berging met elektra.

1e verdieping:
Hal; slaapkamer 1 aan de voorzijde; moderne badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel en 2e toilet; 2e slaapkamer aan de achterzijde.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte met opstelplaats wasmachine, droger en WTW; slaapkamer 3 aan de voorzijde met dakkapel en een 4e slaapkamer aan de achterzijde uitgevoerd met een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Uitstekende geïsoleerde woning, energielabel A+++ en volledig gasloos;
- Garantie vanuit de bouwer van toepassing SWK;
- Zonnepanelen aamwezig;
- De woning is voorzien van een bodem-warmtepompinstallatie;
- De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met warmteterugwinning;
- Voorzien van dakkapel aan de achterzijde en een uitbouw;
- Oplevering in overleg;
- Gunstige en rustige ligging;
- Oplevering in overleg;
- Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 695.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 136 m²
Aantal slaapkamers 4
Bouwjaar 2025

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2025
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 136m²
Perceeloppervlakte 106m²
Inhoud 481m³
Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A+++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, kierdichting, hr glas
Verwarming Warmtepomp
Warm water Aardwarmte
Energie einddatum 2035-02-03