Zonnehof 153, 2632 BL NOOTDORP - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Zonnehof 153 NOOTDORP

Nootdorp

Zonnehof 153

€ 550.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Licht, ruim en comfortabel wonen aan het Zonnehof in Nootdorp. In de populaire wijk “De Grote Hof” staat deze verrassend ruime tussenwoning uit 2006 met een woonoppervlakte van circa 140 m², maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over vier woonlagen en energielabel A. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht, terwijl de sfeervolle gezamenlijke binnentuin samen met de eigen zonnige voortuin een fijne plek biedt om buiten te genieten. Met eigen parkeerplaatsen is ook het parkeren goed geregeld. Een huis waar ruimte, comfort en praktisch wonen mooi samenkomen!

De woning heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de A4, A12, en A13, evenals het NS-station, tram- en RandstadRail. In de omgeving geniet u van de natuur in het Delftse Hout en de Dobbeplas, terwijl winkelcentrum De Parade, scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten binnen handbereik zijn.

Indeling:
Begane grond: Entree woning via de voortuin met een lichte ruime tuingerichte woonkamer, een open keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Trap naar het souterrain en de 1e verdieping.

Souterrain:
Onder de groene en sfeervolle Hof tuin bevindt zich een afgesloten parkeergarage, waar u beschikt over een eigen vaste parkeerplaats die toegankelijk is via het souterrain. Hier is intern een hal met eigen entree, toiletruimte met closet en fonteintje en een berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Ruime overloop die toegang biedt tot de eerste twee slaapkamers en een nette moderne badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, wastafel met badkamermeubel en een tweede toilet. Beide slaapkamers liggen aan de voorzijde waarvan beide uitgevoerd met een Frans balkon.

2e verdieping:
Ruime open 3e slaapkamer met een extra 4e kamer (kleedkamer) van ca. 3.20 x 2.50 aan de achterzijde. Deze ruimte komt extra royaal over door de plafondhoogte van ca. 3.20m. Door de grote ramen aan de voorzijde is er veel lichtinval, wat deze ruimte erg aangenaam maakt. Via een open trap bereik je een vide verdieping.

Vide verdieping:
Een open ruimte met mogelijkheid voor opnieuw een slaapgelegenheid van ca. 4.90m x 3.45m. De vide is voorzien van twee dakvensters van extra daglicht.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Bouwjaar 2006;
- Energielabel A;
- Volledig geïsoleerd;
- Buitenkraan aan de voorzijde;
- Eigen Parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Mogelijkheid tot koop van een tweede parkeerplaats in de garage;
- Gunstige ligging bij het openbaar vervoer, winkels, scholen en uitvalswegen;
- Actieve VvE € 140,84 p/mnd + 1 parkeerplaats € 4,89 p/mnd
- Oplevering in overleg.
- Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden zijn van toepassing
- Oplevering in overleg/per direct.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 550.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 140 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 2006

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2006
Soort bouw
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 140m²
Inhoud 528m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Overige inpandige ruimte 8m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Stadsverwarming
Warm water Stadsverwarming
Energie einddatum 08-02-2028