Rochussenstraat 231 E, 3021 NV ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Rochussenstraat 231 E ROTTERDAM

Rotterdam

Rochussenstraat 231 E

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Turn-key wonen met uitzicht op de Euromast, een eigen parkeerplaats en de stad om de hoek! Dit heerlijke 3-kamerappartement is in 2021 volledig vernieuwd en sindsdien met zorg onderhouden. Met circa 79 M² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een lichte leefruimte, een Frans balkon met prachtig Rotterdams uitzicht én een eigen parkeerplaats…

Turn-key wonen met uitzicht op de Euromast, een eigen parkeerplaats en de stad om de hoek!

Dit heerlijke 3-kamerappartement is in 2021 volledig vernieuwd en sindsdien met zorg onderhouden. Met circa 79 M² woonoppervlakte, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, een lichte leefruimte, een Frans balkon met prachtig Rotterdams uitzicht én een eigen parkeerplaats is dit een bijzonder compleet appartement.
Het mooiste? Je hoeft hier eigenlijk alleen nog maar je meubels neer te zetten en te genieten. En wil je het jezelf nóg makkelijker maken? De aanwezige meubels kunnen in overleg worden overgenomen, waardoor je hier zelfs vrijwel direct kunt intrekken.

HIER HOEF JE ALLEEN NOG MAAR TE GENIETEN
De woning is volledig vernieuwd in 2021 en heeft een moderne, verzorgde uitstraling. De royale woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eettafel. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier volop van het daglicht én van een typisch Rotterdams uitzicht.
Vanuit de woonkamer stap je via de schuifpui zo het Franse balkon op. Even de ramen open, een kop koffie erbij en genieten van de Euromast als decor. Een klein buitenmoment met een grootstedelijk gevoel!

MODERN WONEN MET ALLES BINNEN HANDBEREIK
De moderne keuken sluit mooi aan op de leefruimte en beschikt over een koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en elektrische kookplaat met afzuigkap. Er is daarnaast voldoende kastruimte voor al je kookspullen en voorraad.
Ook de badkamer is helemaal van nu, met een stijlvolle afwerking, zwarte details en een heerlijke inloopdouche met regendouche. Twee slaapkamers geven je daarnaast volop mogelijkheden voor een fijne hoofdslaapkamer, werkplek, logeerkamer of kinderkamer.
Praktisch gemak is er eveneens volop dankzij de separate toiletruimte, wasruimte, inpandige berging en een externe berging van circa 5 M² in de onderbouw.

PARKEREN ZONDER GEDOE
Bij de woning hoort een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Deze wordt separaat aangeboden voor € 35.000,- k.k. Een groot voordeel in de stad: thuiskomen betekent gewoon je auto op je eigen plek zetten.

MIDDEN IN HET BRUISENDE MIDDELLAND
De ligging is fantastisch voor liefhebbers van het echte Rotterdamse stadsleven. Vanuit Middelland fiets je zo naar het centrum, Het Park en historisch Delfshaven. In de buurt vind je een leuke mix van horeca, delicatessenwinkels, toko's en ambachtelijke winkels, terwijl ook dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn.
Met tram en trein, waaronder Rotterdam Centraal, zijn andere delen van de stad uitstekend bereikbaar. Ook de A13 en A20 zijn snel te bereiken.

TURN-KEY EN KLAAR VOOR DE VOLGENDE BEWONER
Rochussenstraat 231 E combineert een moderne en verzorgde woning met een fantastische centrale ligging. Je krijgt hier een licht appartement met twee slaapkamers, energielabel A, een eigen parkeerplaats en dat heerlijke uitzicht op de Euromast.
Tel daar de mogelijkheid bij op om de meubels over te nemen en je hebt een woning waar je bijzonder gemakkelijk je nieuwe leven in Rotterdam kunt beginnen.

KENMERKEN
- Woonoppervlakte circa 79 M²
- Bouwjaar 1997
- Energielabel A
- Volledig gerenoveerd in 2021
- Twee ruime slaapkamers
- Lichte woonkamer met Frans balkon
- Prachtig uitzicht richting de Euromast
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur
- Moderne badkamer met inloop- en regendouche
- Externe berging van circa 5 M²
- Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage, separaat te koop voor € 35.000,- k.k.
- Meubels kunnen in overleg worden overgenomen
- Verwarming en warm water middels CV-ketel (2021)
- Erfpacht tot 25 april 2095, canon afgekocht tot 25 april 2046
- Actieve VvE, bijdrage circa € 156,- per maand
- Nabij Het Park, Delfshaven en het centrum, goede verbinding met openbaar vervoer en A13/A20
- Oplevering in overleg, kan snel

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 425.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 79 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1997

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1997
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, open ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 79m²
Inhoud 238m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Energie einddatum 08-12-2031

Bergruimte

Schuur / berging Box
Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage, parkeervergunningen, op afgesloten terrein
Garage Inpandig, parkeerplaats

Dak

Soort dak Plat dak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte