Reinier de Graafstraat 5, 2871 HT SCHOONHOVEN - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Reinier de Graafstraat 5 SCHOONHOVEN

Schoonhoven

Reinier de Graafstraat 5

€ 450.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

MODERN GEZINSHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS Deze goed onderhouden eengezinswoning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van circa 128 m². Alles is strak afgewerkt, met een moderne inrichting die meteen bij…

MODERN GEZINSHUIS MET VIJF SLAAPKAMERS
Deze goed onderhouden eengezinswoning is ideaal voor mensen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, beschikt over maar liefst vijf slaapkamers en heeft een woonoppervlakte van circa 128 m². Alles is strak afgewerkt, met een moderne inrichting die meteen bij binnenkomst een goede indruk maakt.

De begane grond is licht en ruim van opzet. Aan de voorzijde is er ruimte voor een gezellige eethoek, terwijl de woonkamer (voorzien van airco) aan de achterzijde overgaat in de openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en van alle gemakken voorzien. De combinatie van een houten vloer, stijlvolle kleuren en een speelse indeling met een barretje richting de woonkamer, geeft het geheel een gezellige sfeer waarin je je direct thuis voelt.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
- Ligging: in een rustige woonwijk;
- Oriëntatie tuin: noord (diep perceel met veel zon);
- Woonoppervlakte: 128 m²;
- Perceeloppervlakte: 155 m²;
- Bouwjaar: 1968;
- Aantal slaapkamers: 5;
- Energielabel: C;
- Voorzien van airconditioning op elke verdieping;
- Rolluiken op begane grond, 1e en 2e verdieping.

FIJNE TUIN MET ACHTEROM
Via de openslaande deuren stap je zo de diepe tuin in. Deze ligt op het noorden, maar door de diepte is er vrijwel altijd wel een zonnig plekje te vinden. De tuin is strak aangelegd met grote tegels, vaste plantenbakken en een gezellige zithoek. Achterin vind je een praktische houten berging, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De tuin heeft bovendien een handige achterom.

VIJF SLAAPKAMERS EN VEEL MOGELIJKHEDEN
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en goed bruikbaar als slaap-, werk- of hobbyruimte.

De tweede verdieping is slim ingedeeld met nog twee slaapkamers, beide met dakkapel en extra bergruimte in de knieschotten. Hier is ook de cv-opstelling en airconditioning geplaatst. Deze verdieping is bijzonder geschikt als verdieping voor opgroeiende kinderen of logees.

WOONEN IN EEN RUSTIGE WIJK IN SCHOONHOVEN
Reinier de Graafstraat ligt in een rustige, groene woonwijk in Schoonhoven. De straat is breed opgezet en autoluw, wat het een prettige plek maakt voor gezinnen met kinderen. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn in de buurt te vinden, net als speelgelegenheden en groenvoorzieningen. De binnenstad van Schoonhoven, met haar gezellige terrassen en historische sfeer, is op fietsafstand.

Schoonhoven zelf staat bekend als de Zilverstad van Nederland. Het heeft een charmant oud centrum met leuke winkels en restaurants, én de rivier de Lek op loopafstand. Met de veerpont ben je zo aan de overkant, en via de N210 en N216 zijn de omliggende steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht goed bereikbaar. Kortom: een perfecte balans tussen rustig wonen en goede voorzieningen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 450.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 128 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 1968

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1968
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 128m²
Perceeloppervlakte 155m²
Inhoud 417m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2004
Energie einddatum 2035-05-30