Pijlkruidstraat 35, 2651 MP BERKEL EN RODENRIJS

/ Wonen / Aanbod / Pijlkruidstraat 35 BERKEL EN RODENRIJS

Berkel En Rodenrijs

Pijlkruidstraat 35

€ 550.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN OP DE BEGANE GROND MET TUIN OP ZUIDEN MET A+++ LABEL Ben je op zoek naar een huis waar je gelijkvloers kunt wonen, mét een fijne tuin én volop ruimte? Dan is deze geschakelde semi-bungalow precies wat je zoekt. Deze woning is ideaal voor wie graag wat kleiner wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, buitenruimte of privacy. Dankzij de…

COMFORTABEL WONEN OP DE BEGANE GROND MET TUIN OP ZUIDEN MET A+++ LABEL

Ben je op zoek naar een huis waar je gelijkvloers kunt wonen, mét een fijne tuin én volop ruimte? Dan is deze geschakelde semi-bungalow precies wat je zoekt. Deze woning is ideaal voor wie graag wat kleiner wil wonen zonder concessies te doen aan comfort, buitenruimte of privacy. Dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit huis levensloopbestendig ingericht – klaar voor nu én later.

VERKOPERS AAN HET WOORD
'Alles gelijkvloers, in een rustige buurt en vlak bij zowel winkels als horeca is het heerlijk wonen met fijne buren.
Op eigen oprit kan je één auto kwijt. Anders is de RandstadRail op 10 min loopafstand, dus ben je zo in Rotterdam of Den Haag'

GELIJKVLOERS WONEN MET EXTRA’S
Bij binnenkomst valt meteen de royale en lichte woonkamer op, met grote ramen aan de voorzijde die zorgen voor een prettige hoeveelheid daglicht. De ruime opzet biedt alle vrijheid om een comfortabele zithoek én eetgedeelte te creëren. De strakke afwerking en het rustige kleurgebruik maken het geheel stijlvol en uitnodigend.

De aangrenzende keuken is modern en praktisch ingericht, met veel kastruimte en een dubbele opstelling. Via de tuindeuren loop je zo de achtertuin in – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een borrel in de middag. De begane grond beschikt over een ruime slaapkamer en een nette badkamer met wastafel en douche. Alles binnen handbereik, zonder trappen te hoeven lopen.

ZONNIGE TUIN EN VEEL BERGRUIMTE
De achtertuin ligt pal op het zuiden. Hierdoor kun je hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. Er is genoeg ruimte voor een loungeset, wat groen én een gezellige eettafel. Achterin de tuin vind je een vrijstaande stenen berging – ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of zelfs een hobbyproject. En heb je een auto? Geen probleem: je parkeert deze gewoon op je eigen oprit, direct voor de deur.

NOG EEN EXTRA VERDIEPING
Naast het complete woonprogramma op de begane grond is er ook een verdieping aanwezig. Hier bevindt zich een 2e slaapkamer, perfect als logeerkamer, werkkamer of extra opbergruimte. Dankzij de schuine kap en het rustige uitzicht is dit een fijne plek voor rust en privacy.

FIJNE LOCATIE IN RUSTIGE WOONWIJK
De woning ligt aan een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, in een nette en groene woonwijk 'Weidebloembuurt'. Je woont hier in alle rust, maar toch op korte afstand van winkels (Berkel centrum), openbaar vervoer (Randstadrail) en andere voorzieningen. De directe omgeving is goed onderhouden en uitnodigend, met volop wandelmogelijkheden in de buurt. Ideaal voor wie graag rustig woont maar toch alle gemakken dichtbij wil hebben.

BIJZONDERHEDEN:
- 2e toilet in de badkamer;
- 10 zonnepanelen voor een minimale energierekening;
- Allés is bijna 1 jaar oud.

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt je op de website van NVM Haaglanden.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 550.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 92 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1993

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 1993
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 92m²
Perceeloppervlakte 186m²
Inhoud 339m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 2 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A+++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water Cv ketel
Energie einddatum 2035-02-16