Oostzoom 2, 2931 AV KRIMPEN AAN DE LEK - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Oostzoom 2 KRIMPEN AAN DE LEK

Krimpen Aan De Lek

Oostzoom 2

€ 859.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RUIM WONEN MET VOLOP MOGELIJKHEDEN
Ruimte, groen en vooral heel veel mogelijkheden. Aan de Oostzoom 2 staat een huis waar je niet snel op uitgekeken raakt. Met maar liefst ca. 207 m² woonoppervlakte, een perceel van 669 m² en een royale tuin, is dit een plek voor wie graag ruim woont.
Het huis is gebouwd in 1970 en biedt een mooie basis om helemaal naar eigen smaak te moderniseren. Dat maakt het interessant voor doorstromers die hun volgende woonstap willen zetten, maar ook voor afbouwers die juist op zoek zijn naar comfort, ruimte en een groene omgeving.

Binnen valt direct op hoeveel leefruimte er aanwezig is. De begane grond heeft een bijzonder royale woonkamer met grote raampartijen. Vanuit verschillende kanten kijk je uit op het groen rondom het huis. Hierdoor voelt de woonkamer niet alleen ruim, maar is er ook volop daglicht. Er is meer dan genoeg plek voor een grote zithoek én een lange eettafel. De haard vormt daarbij een sfeervol middelpunt. De keuken ligt aan de voorzijde en is ruim opgezet. De huidige inrichting is verzorgd, maar biedt tegelijkertijd mogelijkheden om je eigen plannen uit te voeren. Denk aan een eigentijdse woonkeuken of juist een meer open verbinding met de woonkamer. De ruimte is er; de uiteindelijke invulling bepaal je zelf.

DRIE SLAAPKAMERS EN EXTRA RUIMTE
Ook boven zet de royale opzet zich voort. De eerste verdieping is vergroot, er is een opbouw op de garage geplaatst en er is uitgebouwd op het dakterras. In totaal telt de verdieping drie slaapkamers, maar er is voldoende ruimte om meer kamers te realiseren. De grootste slaapkamer beslaat vrijwel de volledige lengte van het huis en heeft een vaste kast. De andere ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde. De derde slaapkamer is eveneens goed van formaat en beschikt over vaste kastruimte.

De badkamer is royaal opgezet en voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Naast de badkamer bevindt zich een aparte berging met plek voor de wasapparatuur. Vanaf de overloop bereik je bovendien het dakterras. Dat geeft deze verdieping net dat beetje extra. De indeling van het huis biedt sowieso interessante mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar. De royale vertrekken en het woonoppervlak van ca. 207 m² geven je de vrijheid om functies opnieuw te verdelen of ruimtes een andere bestemming te geven. Precies dat maakt dit een huis waar je niet gebonden bent aan de keuzes van een vorige bewoner, maar waar je echt je eigen woonplek van kunt maken.

EEN PERCEEL WAAR RUIMTE TELT
Het perceel van 669 m² is zonder twijfel één van de sterke punten. Rondom het huis ligt veel groen en de tuin heeft een prettige, beschutte uitstraling. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt verschillende plekken om buiten te zitten. Op de foto's zie je een volwassen tuin met gazon, borders, hoge beplanting en een vijver. Hierdoor is er veel privacy en voelt het buitenleven hier bijna als een verlengstuk van het huis.

Wie graag tuiniert, kan hier direct verder met de bestaande groene basis. Wie juist een andere buitenruimte voor ogen heeft, krijgt met dit formaat perceel alle gelegenheid om opnieuw in te richten. Een groot terras, speelruimte voor kinderen, meerdere zithoeken of juist een onderhoudsvriendelijkere tuin: er is ruimte genoeg om keuzes te maken. Ook praktisch zit het goed. Naast de aangebouwde garage is er een vrijstaande berging in de tuin. De garage biedt ruimte voor stalling, opslag of hobby's. Samen met de brede opzet van het perceel maakt dit het huis geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Juist de combinatie van een groot huis, veel grond en een rustige woonomgeving maakt Oostzoom 2 bijzonder.

RUSTIG WONEN IN KRIMPEN-OOST
Oostzoom 2 ligt in Krimpen-Oost, een kleinschalige en groene buurt van Krimpen aan de Lek. Die rustige ligging betekent niet dat je ver van de dagelijkse voorzieningen woont. In en rond het dorpscentrum vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen. Op vrijdag is er bovendien een weekmarkt aan de Hoofdstraat. Voor gezinnen is het prettig dat er meerdere basisscholen in Krimpen aan de Lek zijn. In de directe omgeving van de Oostzoom ligt onder meer OBS Flora. Ook sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de buurt aanwezig. Buslijn 194 verbindt Krimpen aan de Lek onder andere met Krimpen aan den IJssel en Bergambacht.

Tegelijkertijd woon je hier in de Krimpenerwaard, waar het open polderlandschap nooit ver weg is. Dat maakt de ligging aantrekkelijk voor wie na het werk graag de fiets pakt of buiten een rondje loopt. Voor jonge doorstromers is er de combinatie van ruimte, voorzieningen en bereikbaarheid; voor afbouwers juist de rust, het groen en de mogelijkheid om een royaal huis volledig op de eigen woonwensen af te stemmen.

Oostzoom 2 is daarmee geen huis waar alles al voor je is bedacht. Het is juist een plek met ruimte om zelf keuzes te maken. Met 207 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een garage en vooral een perceel van 669 m² ligt hier een mooie basis voor de volgende eigenaar.

KENMERKEN:
- Vraagprijs: € 859.000,- k.k.
- Ligging: rustige woonwijk in Krimpen-Oost
- Een plezierige bijkomstigheid is dat, in tegenstelling tot vele andere woningen in de wijk, er geen overpad over het eigen terrein verleend hoeft te worden.
- Tuin: op het zuidoosten
- Woonoppervlakte: ca. 207 m²
- Perceeloppervlakte: 669 m²
- Bouwjaar: 1970
- Aantal verdiepingen: 2 woonlagen
- Aantal kamers: 4
- Aantal slaapkamers: 3
- Energielabel: D
- Aangebouwde garage en vrijstaande berging
- Dakterras op de eerste verdieping
- Oplevering: in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer