Machteld Cosijnsweg 4, 2809 RT GOUDA - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Machteld Cosijnsweg 4 GOUDA

Gouda

Machteld Cosijnsweg 4

€ 650.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG EN HEERLIJK WONEN IN WESTERGOUWE!
Een modern huis uit 2023, vijf slaapkamers, een zonnige achtertuin en energielabel A+++! Aan de Machteld Cosijnsweg 4 in de populaire nieuwbouwwijk Westergouwe staat dit uitstekend afgewerkte tussenhuis waar je zo in kunt trekken. Met een woonoppervlakte van 129 m², drie woonlagen plus vliering en maar liefst vijf slaapkamers is er volop ruimte voor het hele gezin. De stijlvolle afwerking, de warme kleuren en de praktische indeling maken dit een fijne plek om thuis te komen. En dankzij de bodemwarmtepomp, vloerverwarming en vloerkoeling en maar liefst 14 zonnepanelen woon je hier ook nog eens bijzonder energiezuinig. Tel daar de rustige ligging en de achtertuin op het zuidoosten bij op en je hebt een huis dat helemaal klaar is voor de toekomst!

EEN SFEERVOLLE LEEFRUIMTE MET MODERNE UITSTRALING
Zodra je de woonkamer binnenkomt, valt de verzorgde afwerking op. De combinatie van de fraaie visgraatvloer, de warme kleur op de lange wand en de moderne inrichting geeft de ruimte een gezellige en eigentijdse uitstraling. Hier voel je je meteen thuis! De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek waar je met het hele gezin kunt ontspannen. Een grote hoekbank past hier uitstekend en er blijft voldoende ruimte over om de kamer op een persoonlijke manier in te richten. De rustige kleuren en de strakke afwerking zorgen voor een fijne basis die bij verschillende woonstijlen past.

Aan de andere zijde van de leefruimte bevindt zich de eethoek, met voldoende plaats voor een grote eettafel. Een fijne plek voor het ontbijt met het gezin, om samen uitgebreid te eten of om met vrienden gezellig na te tafelen. De moderne hanglampen boven de tafel geven deze plek extra sfeer. De keuken sluit aan op de eetruimte en heeft een eigentijdse uitstraling met donkere fronten. Net als de rest van het huis dateert de keuken uit 2023. Hierdoor geniet je van een moderne inrichting die helemaal past bij de uitstraling van dit jonge huis.

Ook de verbinding met buiten is prettig. Via de grote openslaande deuren aan de achterzijde loop je vanuit de woonkamer rechtstreeks de tuin in. Op mooie dagen zet je de deuren open en betrek je de tuin gemakkelijk bij het dagelijkse leven.

VIJF SLAAPKAMERS EN RUIMTE VOOR IEDEREEN
Met drie woonlagen, twee dakkapellen en vijf slaapkamers is dit huis bijzonder geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. Of je nu een slaapkamer voor ieder kind wilt, regelmatig thuiswerkt of graag een aparte hobbyruimte hebt: hier zijn volop mogelijkheden. De verdiepingen bieden flexibiliteit voor verschillende gezinssituaties. Denk aan een ruime ouderslaapkamer, gezellige kinderkamers en een eigen plek voor een tiener. Ook een werkkamer of logeerkamer behoort tot de mogelijkheden. Zo kan het huis gemakkelijk meegroeien met de wensen van de bewoners.

De badkamer dateert, net als de keuken, uit 2023. Dat betekent dat ook deze ruimte onderdeel is van de jonge, moderne basis van het huis. Voor een gezin is het prettig dat de belangrijkste voorzieningen relatief nieuw zijn en dat je niet direct hoeft na te denken over grote verbouwingen. De extra kamers maken het huis bovendien aantrekkelijk voor wie werk en privé graag combineert. Een rustige thuiswerkplek, een speelkamer voor de kinderen of een ruimte voor sport en hobby's: je kunt de kamers helemaal naar eigen wens gebruiken.

ZONNIGE ACHTERTUIN EN DUURZAAM WOONCOMFORT
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier geniet je van de ochtendzon en een groot deel van de dag van het buitenleven. Een fijne plek om in het weekend rustig koffie te drinken, samen te lunchen of na een drukke dag buiten te ontspannen. De tuin heeft een praktische combinatie van grote terrastegels en kunstgras. Er is ruimte voor een gezellige eettafel en een aparte loungehoek. De houten schuttingen zorgen voor een beschutte uitstraling en de plantenbakken brengen wat extra groen in de tuin. Dankzij de openslaande deuren vanuit de woonkamer is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.

Ook op het gebied van duurzaamheid heeft dit huis veel te bieden. Het bouwjaar 2023 zorgt voor een moderne bouwkundige basis en met energielabel A+++ is het huis uitstekend voorbereid op energiezuinig wonen. De bodemwarmtepomp verzorgt samen met de vloerverwarming een aangename temperatuur in huis. Tijdens warmere periodes biedt de vloerkoeling extra comfort. Dat betekent dat je niet alleen in de winter, maar ook in de zomer profiteert van een prettig binnenklimaat. Daarnaast zijn er maar liefst 14 zonnepanelen aanwezig. Die leveren een bijdrage aan de eigen elektriciteitsopwekking en kunnen helpen de energiekosten te beperken. Een aantrekkelijke combinatie voor gezinnen die comfortabel willen wonen en tegelijkertijd bewust met energie omgaan.

Met 129 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, een moderne afwerking en een fijne tuin is dit een huis waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Je hoeft hier niet eerst maanden te verbouwen, maar kunt je vooral bezighouden met het inrichten van je nieuwe thuis.

De rustige ligging aan de Machteld Cosijnsweg maakt het plaatje compleet. Je woont in een jonge woonwijk waar moderne huizen, een verzorgde openbare ruimte en een gezinsvriendelijke woonomgeving samenkomen. Zo is er direct voor de deur een leuke speeltuin. Een prettige plek voor gezinnen die de ruimte zoeken, maar ook graag de voorzieningen van Gouda binnen bereik hebben.

KENMERKEN:
Woonoppervlakte: 129 m²
Perceeloppervlakte: 110 m²
Bouwjaar: 2023
Aantal kamers: 6
Aantal slaapkamers: 5
Achtertuin gelegen op het zuidoosten
Energielabel A+++
Bodemwarmtepomp
Vloerverwarming en vloerkoeling
14 zonnepanelen
Moderne keuken en badkamer uit 2023
Onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin
Ligging: rustige straat in de woonwijk Westergouwe
Oplevering: in overleg

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 650.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 129 m²
Aantal slaapkamers 5
Bouwjaar 2023

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Tussenwoning
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2023
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 129m²
Perceeloppervlakte 110m²
Inhoud 470m³
Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5
Aantal woonlagen 4 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A+++
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, driedubbel glas, hr glas
Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp, warmte terugwininstallatie
Warm water Elektrische boiler eigendom
Energie einddatum 09-03-2033