Kelloggplaats 114, 3068 JG ROTTERDAM - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Kelloggplaats 114 ROTTERDAM

Rotterdam

Kelloggplaats 114

€ 235.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - STARTERS OPGELET: WE HEBBEN WEER EEN LEUK, INSTAPKLAAR APPARTEMENT TE KOOP GELEGEN OP DE 2E VERDIEPING VAN EEN GOED ONDERHOUDEN COMPLEX. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN. 45 M² WOONOPPERVLAKTE: Op de begane grond is een centrale hal met brievenbussen en bellentableau met tag-scherm. Middels een afgesloten…

45 M² WOONOPPERVLAKTE:
Op de begane grond is een centrale hal met brievenbussen en bellentableau met tag-scherm. Middels een afgesloten hal is de berging toegankelijk. Met de lift of het trappenhuis bereikt u de diverse verdiepingen. Het appartementencomplex heeft een verzorgde en moderne uitstraling.

Entree, hal met het toilet en een praktische garderobe-nis. Binnen is er een lichte woonkamer te vinden met een moderne open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en beschikt over een sfeervol barretje. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer. Hier is een douche, wastafel met meubel en de vernieuwde elektrische boiler (2023). Het appartement is praktisch ingedeeld waardoor er een apart slaapgedeelte aanwezig is met een vaste kastenwand. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon, welke gelegen is op het westen. Dit maakt het mogelijk om tot laat van de zon te genieten.

CENTRALE LIGGING BIJ ALLE BENODIGDE VOORZIENINGEN
De ligging van het complex maakt het compleet. Alle denkbare faciliteiten op het gebied van winkels (Binnenhof, Hesseplaats, Alexandrium Shopping Center en Alexandrium Woonmall), scholen, sport- en recreatiemogelijkheden (Zevenhuizerplas, Rottemeren, Ommoordseveld), openbaar vervoer (bushalte, trein-, metro- en busstation) en uitvalswegen (o.a. A16 en A20) zijn in de directe omgeving gemakkelijk bereikbaar. Kortom, een fijn appartement op een toplocatie!

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1970;
- 45 m² woonoppervlakte;
- Instap klaar appartement op de 2e verdieping;
- Moderne keuken voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur;
- Zonnig balkon gesitueerd op het westen;
- Gunstige ligging t.o.v. winkels en alle andere dagelijkse voorzieningen;
- Voldoende parkeergelegenheid rondom het complex;
- Berging op de begane grond;
- Er is een airconditioning aanwezig;
- Vernieuwde elektrische boiler aanwezig (2023);
- Actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van circa € 161,73 per maand (inclusief een voorschot op de stookkosten van circa € 41,-);
- Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en uitstekende bereikbaarheid richting diverse uitvalswegen;
- Loopafstand van de winkels en overige voorzieningen (winkelcentrum de Binnenhof en Hesseplaats);
- Energielabel D, welke geldig is tot 18-08-2035;
- Oplevering in overleg, kan snel.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer