Gevers Deynootweg 1262 B, 2586 HN DEN HAAG - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Gevers Deynootweg 1262 B DEN HAAG

Den Haag

Gevers Deynootweg 1262 B

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

UITSTEKEND ONDERHOUDEN EN INSTAP-KLAAR RUIM 3-KAMER APPARTEMENT (84 m2), VOORZIEN VAN 2 SLAAPKAMERS, BALKON EN SEPARATE BERGING IN DE ONDERBOUW. DIT APPARTEMENT IS INMIDDELS GEHEEL 'VAN HET GAS AF' EN ZEER ENERGIEZUINIG. INDELING: Entree op straatniveau, trappetje naar de centrale entree, voorzien van brievenbussen- en bellentableau; woningentree middels hal met kast…

INDELING:
Entree op straatniveau, trappetje naar de centrale entree, voorzien van brievenbussen- en bellentableau; woningentree middels hal met kast voor de elektrische boiler; woonkamer met doorgebroken voorzijkamer (eetkamer), voorzien van houten vloer; moderne open keuken, voorzien van houten vloer, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron, combi-oven, inductie kookplaat en afzuigkap; tussenhal; moderne badkamer, voorzien van badmeubel, inloopdouche en aansluiting wasmachine; slaapkamer; 2e slaapkamer met toegang tot het balkon; separate berging in de onderbouw.

LIGGING:
Mooi en goed gelegen, zeer nabij strand, zee, duinen en strandpaviljoens Zwarte Pad. op korte afstand van Kurhaus op de boulevard, Palace Promenade, Stevinstraat en Gentsestraat met een diversiteit aan winkels, wekelijkse markt, horecagelegenheden en een groot aanbod aan recreatie, w.o. Holland Casino, De Pier en Bioscoop. uitvalswegen als A-4 en A-12 zijn op korte afstand te bereiken. Diverse openbaar vervoersmogelijkheden op een tiental meters van het appartementencomplex.

VERKOPER AAN HET WOORD:
Elke dag bij thuiskomst na ee drukke werkdag een vakantiegevoel. Heerlijk appartement op 1 minuut lopen van het strand bij het Zwarte Pad op Scheveningen. Lekker wandelen in de duinen, uitwaaien of genieten van het strandleven, maar ook dichtbij Landgoed Clingendael en het Haagse Bos voor mooie wandelingen. In nog geen 20 minuten met de tram in hartje centrum van Den Haag.

BIJZONDERHEDEN:
- Betreft een voor dit appartementencomplex groot type appartement (84 m2);
- Erfpacht: het recht is eeuwigdurend (her)uitgegeven door middel van een obligatoire overeenkomst. De canon bedraagt per halfjaar achteraf € 52,79 + € 16,50 beheerkosten. De eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 1-1-2026.
- Actieve VvE, bijdrage € 291,23,- per maand. De VvE heeft een lening afgesloten t.b.v. de gevelisolatie. De VvE is zeer vooruitstrevend wat betreft duurzaamheid;
- Energielabel C, geldig tot 07-05-2035;
- Triple glas in alle raamkozijnen;
- De woning is "van het gas af" en is voorzien van elektrische vloerverwarming en elektrische Ariston Velis Evo INOX 50 Eurom Safe T convectorkachel 2400W;
- Houten vloeren;
- Separate berging in de onderbouw;
- Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
- Snelle aanvaarding bespreekbaar;
- Gemeubileerd verkoop onderhandelbaar;
- Bewoners van het appartementencomplex kunnen gebruik maken van de VvE-ruimte en terras aan de zeekant met uitzicht op de zee en de Scheveningse Pier;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer