Egelantier 22, 2631 VN NOOTDORP - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Egelantier 22 NOOTDORP

Nootdorp

Egelantier 22

€ 625.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met riant zonnig terras in “Achter het Raadhuis” In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Achter het Raadhuis” bevindt zich dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement met een riant en zonnig terras, twee slaapkamers en een berging op de begane grond. De woning is prachtig gelegen aan een groenvoorziening en waterpartij, wat zorgt…

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement met riant zonnig terras in “Achter het Raadhuis”

In de gewilde en kindvriendelijke woonwijk “Achter het Raadhuis” bevindt zich dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement met een riant en zonnig terras, twee slaapkamers en een berging op de begane grond. De woning is prachtig gelegen aan een groenvoorziening en waterpartij, wat zorgt voor rust, privacy en een vrij uitzicht.

De ligging is ideaal: op loopafstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen, én nabij natuurgebieden zoals Het Delftse Hout, Het Balijbos en De Dobbeplas. Dankzij de centrale ligging zijn uitvalswegen richting Den Haag, Delft, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam uitstekend bereikbaar. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik.

Algemeen
Overdekte entree met brievenbussen en videofooninstallatie, toegang tot de bergingen en een afgesloten hoofdentree
met trap en lift naar de tweede verdieping.

Indeling
Entree in een ruime hal met videofoon, meterkast en een nette toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar.

De zeer ruime en lichte woonkamer biedt toegang tot het riante balkon op het zuiden. Hier geniet je van een vrij uitzicht en volop zon. Een gedeelte van het balkon is voorzien van balkonbeglazing met schuif-/draaisysteem, waardoor je hier ook beschut kunt zitten.
De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 4-pits kookplaat en afzuigkap.

De verzorgde, volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en radiator.

Daarnaast is er een praktische technische ruimte met opstelplaats van de cv-combiketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De ruime hoofdslaapkamer heeft eveneens toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer is ideaal als werk- of logeerkamer.

Berging
Praktische berging in de onderbouw ideaal voor fietsen en voorzien van elektra.

Bijzonderheden
• Gelegen op eigen grond
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 264,08
• Volledig geïsoleerd
• Energielabel ......
• Riant balkon op het zuiden
• Vrije en groene ligging
• Eigen berging op de begane grond
• Verwarming middels cv-combiketel
• Gunstige ligging nabij diverse voorzieningen
• Ruseler & Van Herk Makelaars verkoopvoorwaarden van toepassing
• Oplevering in overleg

Een comfortabel en ruim appartement met een heerlijke buitenruimte op een toplocatie, absoluut een bezichtiging waard!

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden".

Gebruiksoppervlakte woningen
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 625.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 120 m²
Aantal slaapkamers 2
Bouwjaar 1997

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 1997
Soort bouw woonhuis
Ligging In woonwijk, vrij uitzicht, in bosrijke omgeving

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 120m²
Inhoud 374m³
Aantal kamers 3
Aantal slaapkamers 2
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2012
Energie einddatum 25-02-2036