Doormanplein 58, 2901 AG CAPELLE AAN DEN IJSSEL

/ Wonen / Aanbod / Doormanplein 58 CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Capelle Aan Den Ijssel

Doormanplein 58

€ 425.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

- NIEUW IN DE VERKOOP - IN DE KARAKTERISTIEKE WIJK CAPELLE-WEST, DIRECT GRENZEND AAN DE GEWILDE WIJK ’S-GRAVENLAND, IS DIT FRAAIE APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN. HET APPARTEMENT IS GOED ONDERHOUDEN EN BESCHIKT OVER DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN, MET DAARNAAST NOG EEN EXTRA BALKON OP HET NOORDOOSTEN. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING…

- NIEUW IN DE VERKOOP -
IN DE KARAKTERISTIEKE WIJK CAPELLE-WEST, DIRECT GRENZEND AAN DE GEWILDE WIJK ’S-GRAVENLAND, IS DIT FRAAIE APPARTEMENT MET EIGEN PARKEERPLAATS GELEGEN. HET APPARTEMENT IS GOED ONDERHOUDEN EN BESCHIKT OVER DRIE SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG TERRAS OP HET ZUIDWESTEN, MET DAARNAAST NOG EEN EXTRA BALKON OP HET NOORDOOSTEN. KORTOM, ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!

RUIM APPARTEMENT MET 3 SLAAPKAMERS;
Op de begane grond is een centrale hal met brievenbussen en bellentableau met videofoon. Middels een afgesloten hal is de parkeergarage toegankelijk. Met de lift of het trappenhuis bereikt u de diverse verdiepingen.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Bij binnenkomst van het appartement treft u een hal welke toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de woonkamer met open keuken.
De woonkamer ligt aan de buitenring van het complex en beschikt over een fraaie visgraat PVC-vloer. Deze is doorgelegd door het hele appartement. De open keuken is gesitueerd aan de binnentuin en beschikt over diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur en een Quooker. Middels een loopdeur is het terras toegankelijk. Hier kan je heerlijk genieten van de middagzon.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenportaal. Vanuit hier zijn 3 slaapkamers, de badkamer, een technische ruimte en een vaste kast met de wasmachine toegankelijk. De slaapkamers hebben een oppervlakte van circa 7, 9 en 16 m². Tevens is de kleinste kamer als inloopkast gebruikt. De inpandige badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, douche, wastafel met meubel en een toilet. In de technische ruimte is de cv-ketel te vinden, welke in 2022 vernieuwd is. Hier is ook de mechanische ventilatie en de waterontharder geplaatst. Door de praktische indeling blijft er voldoende bergruimte over.

EIGEN PARKEERPLAATS AANWEZIG:
Het zoeken naar een parkeerplaats is verleden tijd bij dit appartement. Er is namelijk een eigen, overdekte, parkeerplaats aanwezig in de afgesloten parkeergarage. Middels een afstandsbediening is de garage toegankelijk. Zowel via een trap als met de lift is daarna het appartement te bereiken. Verder is er nog een berging aanwezig voor de fietsen.

CENTRALE LIGGING:
Dit appartement is gelegen in de charmante en karaktervolle wijk Capelle-West, op loopafstand van diverse buurtwinkels zoals een bakker, slager en kapper. Iets verderop bevindt zich het uitgebreide winkelcentrum 's-Gravenland voor al uw dagelijkse boodschappen en meer. De ligging is ideaal; het centrum van Rotterdam is binnen 20 minuten met de fiets bereikbaar, en slechts 10 minuten met de auto. Daarnaast bevindt metrostation Capelsebrug zich op korte afstand en is er een buslijn in de nabije omgeving.

BIJZONDERHEDEN:
- Instap klaar appartement gelegen op de eerste verdieping;
- Bouwjaar 2007;
- 99 m² woonoppervlakte;
- 3 slaapkamers aanwezig;
- Fraaie visgraat PVC-vloer aanwezig;
- Terras aanwezig aan de gezellige binnentuin van 14 m²;
- Eigen privé parkeerplaats (nummer 9) in de overdekte afgesloten parkeergarage;
- Bergruimte in de onderbouw;
- Er is een lift aanwezig in het complex;
- Actieve VVE met een maandelijkse bijdrage van € 213,- (incl. parkeerplaats);
- Het complex is goed geïsoleerd en beschikt over dubbele beglazing;
- Verwarming en warm water middels de cv-ketel (2022);
- Energielabel A, geldig tot 25-02-2032;
- Let op, er wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen;
- Diverse roerende zaken zijn ter overname;
- Oplevering in overleg.

VERKOPER AAN HET WOORD
"Dit is een appartement waar een ieder terecht kan, er is een bushalte voor de deur. Een buurthuis waar verschillende activiteiten aangeboden worden aan de overkant van de straat met een grote speeltuin. En het fijne is dat het appartement centraal gelegen is en je overal zo bent."

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 425.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 99 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 2007

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Bouwjaar 2007
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 99m²
Inhoud 356m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 1 woonlagen

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Energie einddatum 2032-02-25