Alferbos 42, 2715 TB ZOETERMEER - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Alferbos 42 ZOETERMEER

Zoetermeer

Alferbos 42

€ 275.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

LICHT, RUIMTE EN VRIJ UITZICHT
Dit 4-kamerappartement van 91 m² ligt centraal in Meerzicht en biedt precies wat veel mensen zoeken: ruimte, licht en een vrij uitzicht. De woonkamer is royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Vanuit de zithoek kijk je ver weg over groen en water, zonder directe inkijk van overburen. Dat geeft een heerlijk gevoel van vrijheid. De opstelling van de kamer maakt het eenvoudig om een comfortabele zithoek én een eethoek te creëren.
Vanuit de grote slaapkamer loop je zo het balkon op. De overgang tussen binnen en buiten is fijn en natuurlijk.

ZONNIG BALKON MET PRIVACY
Het balkon ligt op het zuiden en dat merk je. Hier pak je volop zonuren mee. Er is voldoende ruimte voor een kleine zithoek of een gezellige buitentafel. Dankzij de vrije ligging zit je hier opvallend privé voor een appartement. Geen directe inkijk, maar juist uitzicht over groen en waterpartijen.
Op de foto’s zie je hoe ruim het balkon is opgezet. De breedte over vrijwel de gehele gevel maakt dat je hier echt iets kunt neerzetten. Voor starters is dit een heerlijke plek om vrienden uit te nodigen voor een borrel in de zon. Voor afbouwers is het juist een rustige plek om met een kop koffie van het uitzicht te genieten. De combinatie van hoogte, uitzicht en zonligging maakt dit een sterk punt van het huis.

DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS
Wat dit appartement extra aantrekkelijk maakt, zijn de drie volwaardige slaapkamers. Geen kleine hokjes, maar kamers waar je echt iets mee kunt. De grootste slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed (1.80m breed) en een kast. Dankzij de grote ramen en het uitzicht voelt ook deze kamer licht en ruim aan. De tweede en derde slaapkamer zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. Starters kunnen hier prima thuiswerken of een logeerkamer inrichten. Afbouwers hebben de mogelijkheid om één kamer als comfortabele slaapruimte te gebruiken en de andere als werk- of hobbykamer.
Met in totaal vier kamers is de indeling praktisch en flexibel. Alles bevindt zich op één woonlaag, wat het huis ook geschikt maakt voor wie gelijkvloers wil wonen.

CENTRAAL EN TOCH RUSTIG GELEGEN
De ligging in Meerzicht is zonder twijfel een pluspunt. Je woont hier centraal in Zoetermeer, op loopafstand van het Stadshart. Winkels, horeca, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen zijn allemaal dichtbij. Tegelijkertijd ligt het appartement vrij en rustig, met uitzicht over groen en water.
In de directe omgeving vind je wandel- en fietspaden, speelvoorzieningen en diverse sportfaciliteiten. Ook de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar. Dat maakt dit een prettige uitvalsbasis voor wie in de regio werkt maar rustig wil wonen.
Meerzicht staat bekend om het vele groen en de praktische ligging. De combinatie van stedelijke voorzieningen en een ruimtelijk gevoel spreekt een brede doelgroep aan. Voor starters is het fijn om alles binnen handbereik te hebben. Voor afbouwers is het prettig dat winkels en openbaar vervoer dichtbij zijn, zonder dat je midden in de drukte woont.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN
* Vraagprijs: € 275.000,- k.k.
* Gelegen in Meerzicht, centraal en op loopafstand van het Stadshart
* Vrij uitzicht over groen en water
* Balkon op het zuiden
* Woonoppervlakte: 91 m²
* Bouwjaar: 1972
* Gelegen op de vijfde verdieping
* 4 kamers
* 3 royale slaapkamers
* Energielabel G
* VvE bijdrage € 228,- per maand
* Stookkosten € 100,- per maand
* Oplevering: in overleg
* Ouderdoms- en asbest clausule van toepassing

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM-makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer