De Werf 5, 2941 AZ LEKKERKERK - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Excellent / Aanbod / De Werf 5 LEKKERKERK

Lekkerkerk

De Werf 5

€ 2.075.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

EXCLUSIEF WONEN AAN DE LEK MET EIGEN STEIGER De Werf 5 in Lekkerkerk is een huis voor mensen die weten wat ze willen. Rust, ruimte, water aan je voeten en comfort op hoog niveau. Deze rietgedekte villa ligt op een werkelijk zeldzame plek, direct aan de rivier de Lek, met een eigen aanlegsteiger en bootlift. Hier stap je vanuit je tuin zo de boot op en vaar je richting de…

EXCLUSIEF WONEN AAN DE LEK MET EIGEN STEIGER

De Werf 5 in Lekkerkerk is een huis voor mensen die weten wat ze willen. Rust, ruimte, water aan je voeten en comfort op hoog niveau. Deze rietgedekte villa ligt op een werkelijk zeldzame plek, direct aan de rivier de Lek, met een eigen aanlegsteiger en bootlift. Hier stap je vanuit je tuin zo de boot op en vaar je richting de Biesbosch, Dordrecht of Rotterdam. Het uitzicht over het water verveelt nooit en verandert elk moment van de dag. Dit is wonen met allure, vrijheid en privacy.

STIJLVOLLE VILLA MET KARAKTER EN UITZICHT

De villa staat op een royaal perceel van 1.342 m² eigen grond en is gebouwd in 1989, met hoogwaardige verbouwingen van recente datum. Het rieten dak is in 2024 nog volledig gerenoveerd en kan weer jaren mee. De architectuur past perfect bij de omgeving: stijlvol, tijdloos en met een sterke verbinding tussen binnen en buiten. Dankzij de ligging aan de rivier geniet je vanuit vrijwel iedere leefruimte van een panoramisch uitzicht over het water en het voorbijtrekkende scheepvaartverkeer.

De woonverdieping is ruim opgezet en voelt direct prettig aan. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en maken het uitzicht onderdeel van het interieur. De woonkamer biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, waarbij het water altijd de hoofdrol speelt. Of je nu overdag geniet van de rust of ’s avonds de zon langzaam ziet zakken achter de dijk, dit huis biedt elke dag een ander decor.

LUXE KEUKEN ALS HART VAN HET HUIS

De keuken vormt het stijlvolle middelpunt van het huis. Dit is een plek waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. De opstelling is royaal, met veel werkruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur. Ideaal voor dagelijks gebruik, maar ook perfect voor wie graag gasten ontvangt en uitgebreid kookt. De afwerking is luxe en warm, passend bij het karakter van de villa.

Aansluitend aan de keuken en woonruimte ligt het terras, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op zonnige dagen zet je de deuren open en wordt het terras een verlengstuk van de leefruimte.

HOTELWAARDIGE SLAAPKAMERS MET EIGEN BADKAMERS

De villa beschikt over drie zeer royale slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Elke slaapkamer heeft een eigen luxe badkamer en een inloopkast. Dit zorgt voor optimaal comfort en privacy, zowel voor bewoners als gasten. De grootste slaapkamer is een echte suite, met ruimte, rust en een fraai uitzicht over het water. De badkamers zijn stijlvol afgewerkt en van alle gemakken voorzien, waardoor het gevoel van een luxe hotel hier elke dag aanwezig is.

BUITENLEVEN OP NIVEAU, ELK SEIZOEN

De tuin rondom de villa is met zorg aangelegd en biedt meerdere plekken om van het buitenleven te genieten. Absoluut hoogtepunt is het nieuwe buitenverblijf met bar en open haard. Hier zit je beschut en sfeervol, ook wanneer de avonden langer worden en de temperatuur daalt. Dit is de plek voor lange diners, borrels met vrienden en ontspannen momenten met uitzicht op de Lek.

Aan de waterzijde bevindt zich de eigen aanlegsteiger met bootlift. Voor booteigenaren is dit een droom: geen gedoe met havens of wachttijden, maar direct varen wanneer jij dat wilt. De combinatie van het water, de tuin en het buitenverblijf maakt deze plek uniek in zijn soort.

PRAKTISCH EN RUIM OPGEZET

Het huis telt vier verdiepingen en beschikt over een zeer ruime parkeerkelder met dubbele garage. Hier is plaats voor meerdere auto’s, fietsen en extra opslag. De inpandige ruimte van 111 m² biedt volop mogelijkheden voor hobby’s, werk aan huis of extra bergruimte. De HR-combiketel uit 2021 zorgt voor een comfortabel en betrouwbaar binnenklimaat.

WONEN AAN DE WERF

De Werf ligt op een bijzondere plek in Lekkerkerk, direct aan de rivier en toch in een prettige woonomgeving. Ook het gezellige Bergambacht ligt dichtbij. Lekkerkerk en Bergambacht maken deel uit van de gemeente Krimpenerwaard die bekend staat om zijn groene karakter, ruimte en rust. In beide dorpen vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden.

De ligging aan de Lek maakt dit gebied geliefd bij watersporters en natuurliefhebbers. Wandelen of fietsen langs de dijk, genieten van het open landschap en het water: het hoort hier allemaal bij. Met de auto ben je bovendien snel in Rotterdam, Krimpen aan den IJssel of Gouda.

Net als de iconische Transformer in de hal schakelt het leven op de Werf 5 moeiteloos van stijlvol wonen naar ultieme vrijheid; van high-end comfort aan huis naar varen op de Lek, wanneer jij dat wilt

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

Perceeloppervlakte: 1.342 m² eigen grond
Woonoppervlakte: ca. 235 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 111 m²
Inhoud: ca. 1.200 m³
Bouwjaar: 1989
Rieten dak: gerenoveerd in 2024
Aantal verdiepingen: 4
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 3
Dubbele garage in parkeerkelder
Eigen aanlegsteiger met bootlift
HR-combiketel uit 2021
Ligging: direct aan de rivier de Lek

OPLEVERING IN OVERLEG

Lees meer

Kenmerken

Basiskenmerken

Status Beschikbaar
Koopsom € 2.075.000 k.k.
Woonoppervlakte ca. 235 m²
Aantal slaapkamers 3
Bouwjaar 1989

Overdracht

Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

Soort object Vrijstaande woning
Soort woning Villa
Bouwjaar 1989
Soort bouw woonhuis
Ligging Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater

Oppervlakte & inhoud

Gebruiksoppervlakte 235m²
Perceeloppervlakte 1342m²
Inhoud 1198m³
Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Overige inpandige ruimte 111m²

Energie & installatie

Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, gashaard
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type GAS
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Energie einddatum 01-03-2026

Bergruimte

Schuur / berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water

Parkeergelegenheid

Parkeerfaciliteiten Parkeergarage, op eigen terrein
Garage Parkeerkelder, parkeerplaats

Dak

Soort dak Zadeldak

Overig

Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor minder validen
Permanente bewoning Ja
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte