Chat with us, powered by LiveChat Luchtenburg 56, 4761 MB ZEVENBERGEN - Ruseler & Van Herk Makelaars

ZEVENBERGEN

Luchtenburg 56

€ 295.800,- k.k.

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT OP WATER In de rustige woonwijk Krooswijk staat deze tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners, een fijne plek om te wonen voor gezinnen! De woning is onder andere voorzien van een ruim en licht woongedeelte, vier slaapkamers en een fijne achtertuin. De voorzijde van de woning is prachtig gelegen aan de Knip, een rustige…

RUIME EENGEZINSWONING MET VRIJ UITZICHT OP WATER
In de rustige woonwijk Krooswijk staat deze tussenwoning te wachten op nieuwe bewoners, een fijne plek om te wonen voor gezinnen! De woning is onder andere voorzien van een ruim en licht woongedeelte, vier slaapkamers en een fijne achtertuin. De voorzijde van de woning is prachtig gelegen aan de Knip, een rustige waterpartij met veel groen.

KINDVRIENDELIJKE LIGGING IN RUSTIGE WIJK
De woning ligt in een rustige woonwijk en heeft een autovrije voorzijde vanwaar een mooie wandeling langs het water van de Knip te maken is. In de nabijheid van de woning is ook nog een divers aanbod van (sport)verenigingen te vinden, zoals bijvoorbeeld een voetbal-, hockey- en een scoutingvereniging. Voor gezinnen met kinderen is er basis- en middelbaar onderwijs in de nabijheid, waardoor het gemakkelijk is voor kinderen om naar school te gaan.

VOORZIENINGEN NABIJ DOOR GUNSTIGE LIGGING
Deze woning aan de Luchtenburg in Zevenbergen heeft een gunstige locatie met tal van voorzieningen binnen handbereik. Met de fiets bereik je gemakkelijk in ca. 6 minuten het centrum, waar je toegang hebt tot supermarkten, winkels, restaurants en andere stedelijke voorzieningen. Dichterbij de woning is tevens nog een Jumbo Supermarkt te vinden. Wat betreft openbaar vervoer, zijn er bus- en treinverbindingen in de buurt, waardoor reizen naar omliggende steden zoals Rotterdam, Breda of Roosendaal handig en toegankelijk is. Bovendien bieden nabije uitvalswegen snelle toegang tot belangrijke snelwegen, waardoor je snel kunt navigeren naar verschillende bestemmingen in de regio.

INDELING VAN DE WONING
Begane Grond:
De autovrije voorzijde van de woning en de voortuin op het westen geven toegang tot de woning aan de Luchtenburg. Bin binnenkomst in de hal is hier een sfeervol betegeld toilet met fonteintje en de meterkast te vinden. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer De doorzon woonkamer met massief eiken houten vloer is een heerlijke open ruimte met veel lichtinval. De grote ramen geven een ruimtelijk gevoel en via de openslaande deur loop je zo je fijne tuin in.

De open keuken is netjes ingericht met witte keukenkasten, grijs werkblad en vrolijke tegeltjes op de muur. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, moderne afzuigkap, inbouwapparatuur, vaatwasser en een close in boiler. Genoeg keukenkasten voor het opbergen van je keukengerei. Doordat het een open keuken betreft, is dit een perfecte plek om gezellig na te tafelen!

Eerste Verdieping:
De eerste verdieping is te bereiken via de trap in de woonkamer. Boven vind je drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is netjes onderhouden en volledig betegeld. De badkamer is voorzien van een fijn ligbad, douche in bad, wastafel in meubel en toilet. De grote witte en zwarte tegels geven het geheel een nette en moderne uitstraling.

De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is erg ruim. Hier is dan ook genoeg plek voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde en ideaal in te richten als slaapkamer, inloopkast, thuiskantoor of iets anders. Aan jou de keuze! Op deze verdieping ligt een nette laminaatvloer.

Tweede Verdieping:
De tweede verdieping is verrassend ruim en daardoor ook geheel naar eigen wens in te richten, deze beschikt over een nette laminaat vloer. Het is onderverdeeld in een vierde slaapkamer, een cv-ruimte en de overloop. De dakramen geven de ruimte veel lichtinval en je vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Buitenruimte en bijgebouwen:
Ook de onderhoudsvriendelijke achtertuin is met zorg aangelegd. Het is grotendeels betegeld en daarnaast voorzien van vlonders en groenperken. Dit maakt het de ideale tuin om meerdere zit-, -eet, en speelplekken te creëren om zo met het hele gezin te kunnen genieten van de zon en je tuin! De nette houten schutting en heg bieden veel privacy en aan de achterzijde bevindt zich nog een stenen berging.

Algemeen:
- Tussenwoning uit 1974;
- 4 slaapkamer woning;
- Slaapkamers ramen met vaste horren;
- Schilderwerk buiten 2019;
- Kindvriendelijke buurt;
- Vrij uitzicht op water en veel groen;
- Stenen berging.
- Woonoppervlakte 118 m²;
- Perceeloppervlakte 132 m²;
- Oplevering in overleg.

WoonSchuijt Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 295.800 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 118 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1974

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1974
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 118m2
  • Inhoud 395m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2014
  • Energie einddatum 2032-03-01

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, dakraam, natuurlijke ventilatie

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 55m2
  • Ligging hoofdtuin OOST
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Online waardecheck

Media

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Ruseler & Van Herk Makelaars

shape

Stuur een bericht