Chat with us, powered by LiveChat Hamseweg 3, 4771 RR LANGEWEG - Ruseler & Van Herk Makelaars

Omschrijving

Natuur en tuin liefhebbers opgelet! Aan de Hamseweg 3 vind je namelijk dit idyllische vrijstaande huis, in een polder-achtige omgeving. Voorzien van maar liefst vijf (tot zes !) slaapkamers, een fraaie woonkamer en een ommuurde, vrij, gelegen achtertuin kom je hier qua woongenot aan niets tekort. Daarnaast is het geheel goed onderhouden en beschikt over een energielabel…

Natuur en tuin liefhebbers opgelet! Aan de Hamseweg 3 vind je namelijk dit idyllische vrijstaande huis, in een polder-achtige omgeving. Voorzien van maar liefst vijf (tot zes !) slaapkamers, een fraaie woonkamer en een ommuurde, vrij, gelegen achtertuin kom je hier qua woongenot aan niets tekort.

Daarnaast is het geheel goed onderhouden en beschikt over een energielabel C.

De woning is gelegen aan een landweg met een laan bomen aan de rand van het het dorp Langeweg. De bereikbaarheid is goed met uitvalsweg N285 en het openbare vervoer (bushalte op loopafstand) dichtbij. Zevenbergen met al zijn voorzieningen op circa 5 km afstand.

Begane Grond:

De klassieke voordeur is te betreden via een weelderige voortuin welke deels is bestraat met gebakken klinkers en deels is voorzien van grind. Er is hier genoeg plaats voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

De keurige hal is voorzien van donkere betegeling van waaruit je de eerste verdieping, eetkamer en toilet kunt betreden. Het toilet heeft een wastafel en zwevend toilet en is opvallend door de donkere betegeling op de muur wat mooi afsteekt tegen de lichte tegels op de vloer.

Kenmerkend aan de eetkamer zijn het prachtige plafond, de en suite deuren en de brede ramen met glas-in-lood welke voor veel natuurlijk daglicht inval zorgen. Vanuit de eetkamer zijn de woonkamer, de voorkamer, die nu als kantoor wordt gebruikt, en de keuken te betreden.

De gesloten keuken is voorzien van witte keukenkasten en een donkere vloer. Deze keuken is voorzien van een Siemens inbouw oven, een gaskookplaat, afzuigkap en een Siemens vaatwasser. Daarnaast is vanuit de keuken toegang tot een royale kelder op stahoogte en de achtertuin.

De keurige woonkamer is een ruimte waar je heerlijk tot rust kan komen en heeft net als de eetkamer een klassiek plafond. Tevens zijn van hieruit de achtertuin en een bijkeuken te betreden. Bijkeuken met wasmachine aansluiting en toegang tot een extra kamer en de garage. In de garage/hobbyruimte bevindt zich een bar waar je gezellig kunt samenkomen en tevens is vanuit hier toegang tot de voortuin en de verdieping boven de garage.

Eerste Verdieping:

De eerste verdieping is verdeeld in twee delen, waarbij de een te bereiken is vanuit de garage en de ander via de hal.

Vanuit de hobbykamer kom je op de eerste verdieping aan in een slaapkamer. De slaapkamer is opvallend door de hout kleurige steunbalken aan het plafond en het schuine dak met 'skylight'. Daarnaast is vanuit de slaapkamer een toilet te betreden. Op het toilet vind je een zwevend toilet, een wastafel en een betegelde vloer met een uniek patroon.

Via de hal op de begane grond is toegang tot de eerste verdieping boven de originele woning, van waaruit je aankomt op de overloop. De overloop biedt toegang tot een zolder, vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer is opvallend door het schuine dak, hier vind je een heerlijk ligbad en douche.

De vier slaapkamers zijn elk verschillend in grootte waarvan drie voorzien van een wastafel + een met mogelijkheid tot het plaatsen van een wastafel. Uiteraard zijn de kamers ook te gebruiken als werk- of hobbykamers.

Zolder:

De tweede verdieping is thans in gebruik als opbergruimte.

Buitenruimte:

In de riante achtertuin die is voorzien van klinkerbestrating bevindt zich een pergola waaronder je smakelijk kan dineren. Tevens vind je in de achtertuin ook een kas waar jouw planten kunnen groeien en een schuur voor bijvoorbeeld tuingereedschap. Daarnaast is deze ruime tuin voorzien van genoeg volwassen groen en diverse terrassen. Mede door de ommuurde tuin en ligging is de tuin voorzien van maximale privacy.

Buurt en omgeving:

In Langeweg woon je in een rustige, maar ook zeker groene omgeving, waarbij alle denkbare voorzieningen zich in nabijgelegen plaatsen bevinden zoals Zevenbergen, Terheijden en Breda. Hier ben je ook zo, zowel per auto als bus dankzij de nabij gelegen provinciale weg.

Bijzonderheden:

- Keurig onderhouden woning;
- Zonnepanelen;
- Spouwmuur;
- Inpandige garage met verdieping;
- Landelijk gelegen;

Bewoners zijn doende met het aanvragen van offertes voor verduurzaming door o.a. een hybride warmtepomp, vraag de makelaar voor extra informatie mocht u hier interesse in hebben.

=====================================================
WoonSchuijt Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 588.800 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 195 m2
  • Aantal slaapkamers 6
  • Bouwjaar 1948

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Vrijstaande woning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1948
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, landelijk gelegen

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 195m2
  • Inhoud 738m3
  • Aantal kamers 8
  • Aantal slaapkamers 6
  • Aantal woonlagen 4 woonlagen
  • Overige inpandige ruimte 17m2

Energie & installatie

  • Energielabel C
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, grotendeels dubbelglas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2006
  • Energie einddatum 2032-11-01

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein
  • Garage Inpandig

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 272m2
  • Ligging hoofdtuin ZUIDWEST
  • Kwaliteit tuin Normaal

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Online waardecheck

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Ruseler & Van Herk Makelaars

shape

Stuur een bericht