Egelantierstraat 21, 2565 XH DEN HAAG - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Egelantierstraat 21 DEN HAAG

Den Haag

Egelantierstraat 21

€ 560.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

RIANT 6-KAMER DUBBEL BOVENHUIS VAN 136 M2, VOORZIEN VAN 3 SLAAPKAMERS, ORIGINELE SUITESEPARATIE EN RUIM, ZONNIG TERRAS. OP FANTASTISCHE LOCATIE, NABIJ WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN. INDELING: Entree op straatniveau, meterkast en trap naar de eerste etage: overloop, modern toilet met fonteintje, voor-zijslaapkamer (of natuurlijk te gebruiken als werkkamer of…

RIANT 6-KAMER DUBBEL BOVENHUIS VAN 136 M2, VOORZIEN VAN 3 SLAAPKAMERS, ORIGINELE SUITESEPARATIE EN RUIM, ZONNIG TERRAS. OP FANTASTISCHE LOCATIE, NABIJ WINKELS, OPENBAAR VERVOER EN UITVALSWEGEN.

INDELING:
Entree op straatniveau, meterkast en trap naar de eerste etage: overloop, modern toilet met fonteintje, voor-zijslaapkamer (of natuurlijk te gebruiken als werkkamer of anderszins); woonkamer en suite met de eetkamer; keuken, voorzien van koel-/vriescombinatie, vaatwasser, quooker, 5-pits gasfornuis en afzuigkap.
Binnentrap naar de 2e etage: overloop, achterzijkamer in gebruik als was/bergruimte met CV-opstelplaats; 2e toilet; achterslaapkamer met deuren naar het terras op het Noord-Westen (hele dag zon i.v.m. schuin dak); moderne badkamer aan de voorzijde met een ligbad, een douche en een dubbele wastafel, voorslaapkamer.

LIGGING:
Dit zeer ruime dubbel bovenhuis is gelegen in de Bloemenbuurt, op loopafstand van een diversiteit aan winkels op de Thomsonlaan, Fahrenheitstraat en Goudsbloemlaan.
In de directe omgeving zijn scholen, medische voorzieningen en goede openbaar vervoerverbindingen (o.a. directe tramverbinding met Den Haag Centraal Station, Station Hollandsspoor en Station Laan van NOI.
Binnen een paar minuten bereikt u het strand, zee en duinen, wandelgebied Bosjes van Pex en de badplaatsen Kijkduin en Scheveningen.

BIJZONDERHEDEN:
- Erfpacht: het recht is eeuwigdurend notarieel (her)uitgegeven. De erfpachtcanon en beheerkosten zijn eeuwigdurend afgekocht;
- Actieve VvE, bijdrage € 174,51 per maand;
- 27/100 aandeel in de gemeenschap;
- 2 jaar geleden is de buitenzijde aan voor- en achterkant opnieuw geschilderd;
- Energielabel C, geldig tot 14-03-2035;
- De originele suiteseparatie is behouden gebleven;
- Diverse laminaatvloeren;
- Ouderdoms-/materialenclausule van toepassing;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing, op te vragen bij de verkopend makelaar.

INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK!
Ons advies is om bij het kopen van uw nieuwe woning uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Lees meer