Chat with us, powered by LiveChat Boutensstraat 10, 2985 CB RIDDERKERK - Ruseler & Van Herk Makelaars

RIDDERKERK

Boutensstraat 10

€ 325.000,- k.k.

Omschrijving

Rust, ruimte en kindvriendelijk Zijn bovenstaande kenmerken leidend in uw zoektocht naar een nieuwe woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor! In de kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Oost bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn keurige staat van onderhoud en zijn centrale ligging ten overstaan van de…

Rust, ruimte en kindvriendelijk

Zijn bovenstaande kenmerken leidend in uw zoektocht naar een nieuwe woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Oost bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn keurige staat van onderhoud en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. De woning is onder andere voorzien van 12 zonnepanelen, een ruime woonkamer, open keuken, een viertal slaapkamers, gerenoveerde badkamer en een fraai aangelegde achtertuin. In de directe nabijheid bevinden zich recreatiegelegenheden zoals het Oosterpark op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen, Winkelcentrum en Sint-Joris Hof, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijdafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loopt u door naar de verrassend ruime doorzonkamer van ca. 26m2 welke is voorzien van een keurige laminaatvloer en een sfeervolle elektrische haard. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze landelijke, open keuken welke is uitgevoerd met een witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, oven, elektrische kookplaat, rvs spoelbak rvs afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loopt u zo door naar de achtertuin. Deze fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een houten bering met overkapping en eigen achterom.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo bevinden zich aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beschikken over een grootte van respectievelijk 14m2 en 6m2. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen en een keurige laminaatvloer. Aan de voorzijde van de woning vindt u de derde slaapkamer van ca. 12m2 met daaraan grenzend de badkamer. Deze gerenoveerde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, handdoekradiator en douchecabine.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier vindt u de wasmachineaansluiting en de CV opstelling (Vaillant 2007). Vanuit hier heeft u nog toegang tot de vierde slaapkamer van de woning. Deze slaapkamer dankt zijn grootte van ca. 14m2 aan de dakkapel met grote raampartijen. Tevens vindt u in deze deze slaapkamer nog een grote bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 105m2
- Inhoud: 355m3
- Verwarming middels een eigen Vaillant CV ketel (2007)
- Isolatie: De woning is voorzien van dubbele beglazing, muur, dak en vloerisolatie
- De woning beschikt over een energielabel A en 12 zonnepanelen
- Sfeervolle tuin met overkapping
- Centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Basiskenmerken

  • Status Verkocht
  • Koopsom € 325.000 k.k.
  • Woonoppervlakte ca. 105 m2
  • Aantal slaapkamers 4
  • Bouwjaar 1969

Overdracht

  • Aanvaarding In overleg

Bouwvorm & onderhoud

  • Soort object Tussenwoning
  • Soort woning Eengezinswoning
  • Bouwjaar 1969
  • Soort bouw woonhuis
  • Ligging In woonwijk

Oppervlakte & inhoud

  • Gebruiksoppervlakte 105m2
  • Inhoud 355m3
  • Aantal kamers 5
  • Aantal slaapkamers 4
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Energie & installatie

  • Energielabel A
  • Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
  • Verwarming Cv ketel
  • Warm water Cv ketel
  • C.v.-ketel type GAS
  • C.v.-ketel bouwjaar 2007
  • Energie einddatum 2030-12-31

Bergruimte

  • Schuur / berging Vrijstaand steen
  • Voorzieningen Voorzien van elektra

Parkeergelegenheid

  • Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
  • Garage Geen garage

Dak

  • Soort dak Zadeldak

Overig

  • Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
  • Onderhoud buiten Goed
  • Permanente bewoning Ja
  • Huidig gebruik Woonruimte
  • Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

  • Voorzieningen Mechanische ventilatie, dakraam, zonnepanelen

Buitenruimte

  • Hoofdtuin ACHTERTUIN
  • Oppervlakte hoofdtuin 61m2
  • Ligging hoofdtuin NOORDOOST
  • Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Kadastrale gegevens

Meer kenmerken

Ontdek online wat jouw huis waard is

Met de online waardecheck ontdek je in een paar minuten de geschatte waarde van jouw huis

Online waardecheck

In de buurt

Geïnteresseerd?

Bel met Ruseler & Van Herk Makelaars

shape

Stuur een bericht