Boekweitakker 11, 2642 KL PIJNACKER - Ruseler & Van Herk Makelaars

/ Wonen / Aanbod / Boekweitakker 11 Pijnacker

PIJNACKER

Boekweitakker 11

€ 469.000,- k.k.

Contact opnemen

Omschrijving

Centraal en rustig gelegen, goed onderhouden EN ZEER energiezuinige eengezinswoning met voor- en achtertuin. Deze woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk op korte afstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer (halte RandstadRail op loopafstand), uitvalswegen, sport- en recreatievoorzieningen, kortom ideaal! Indeling. Begane…

Indeling.
Begane grond.
Verzorgde voortuin, entree, hal met toilet, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot tuingerichte woonkamer. De brede, lichte woonkamer heeft een praktische trapkast, aan de achterzijde een groot kozijn en een deur met toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde een ruime keuken in U-opstelling met een 5-pits gaskookplaat (inclusief WOKbrander), recirculatiekap, vaatwasser en combi-magnetron.
In de achtertuin is in 2017 een zeer praktische berging met veranda op maat geplaatst over de gehele breedte van de tuin. Ook vanuit het achterpad is de berging bereikbaar voor bijvoorbeeld de fietsen. De berging is van Douglashout, voorzien van elektra en geeft veel berg- en knutselruimte. Voor de berging is een fraaie veranda met verlichting gebouwd grenzend aan een hardhouten vlonder welke in 2022 is geplaatst. U kunt hier heerlijk genieten.

De eerste verdieping heeft een overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde met een brede dakkapel en 1 slaapkamer aan de voorzijde. De badkamer ligt ook aan de voorzijde, heeft een Velux dakraam en is uitgevoerd met een douchecabine, toilet, badkamermeubel met wastafel en een design radiator. De badkamer heeft marmeren tegels in crème in combinatie met donkerbruine tegels met houtaccent en is in 2020 gerenoveerd.

De tweede verdieping is een zeer praktische ruimte en voor vele doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld een werkkamer of een hobbykamer. Er is een afgesloten wasruimte gerealiseerd, deels boven de trap. De vliering is bereikbaar door middel van een vlizotrap. Tevens veel bergruimte achter de schotten. Deze verdieping heeft 2 dakramen aan de achterzijde en 1 dakraam aan de voorzijde. Ook is hier een vaste kast met schuifdeuren gerealiseerd!

Zoals gezegd is deze woning zeer energiezuinig. In 2022 zijn er 20 A-merk PV-panelen geplaatst met 12 jaar garantie een levensduur van tenminste 25 jaar samen met 20 individuele omvormers (Enphase) met een garantie van 25 jaar! Elk paneel kunt u afzonderlijk uitlezen via een app. Alle radiatoren zijn voorzien van energiebesparende maatregelen, ze zijn geflowd en voorzien van isolatiefolie. In 2022 is er een volledig nieuwe 3 fase meterkast geïnstalleerd waarmee ook gelijk voorbereidingen zijn getroffen voor een laadpaal.

Kortom, wordt deze woning uw nieuwe thuis?

Bijzonderheden:
- eigen grond, 107 m2
- energielabel A+
- zeer energiezuinig door maar liefst 20 PV panelen, geplaatst in 2022
- meterkast vernieuwd in 2022 en voorbereiding voor een laadpaal
- zowel de begane grond als de eerste verdieping zijn voorzien van een houten vloer
- de tweede verdieping heeft een laminaatvloer
- dakkapel geplaatst in 2014
- alle binnendeuren zijn vernieuwd
- schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2023
- berging en veranda op maat gebouwd in 2017
- oplevering in overleg
- Ruseler NVM verkoopvoorwaarden zijn van toepassing

Lees meer